Люди, стремящиеся к лучшей жизни, переезжают в столицу. Здесь более высокие зарплаты, хорошее качество образования и медицинского обслуживания, социальные гарантии. По этой причине стоимость жилья в Москве самая высокая в России. Даже при достойной заработной плате на покупку недвижимости придется копить долгие годы. Поэтому большая часть квартир покупается в ипотеку, а на сайте https://etagimsk.ru/ipoteka/ можно рассчитать требующийся размер кредита и подать заявку в ведущие банки. Размер ставки зависит от категории жилья, первоначального взноса, участия в социальных программах.

Особенности ипотеки

Для оформления данного кредита необходимо накопить определенную сумму, которая станет первоначальным взносом при покупке жилья. Ее размер составляет от 15% общей суммы, но в ряде случаев (при использовании материнского капитала, участии в зарплатном проекте банке) может быть меньше. Для подачи заявки потребуется собрать и предоставить перечень документов. Данный вид кредита может быть предоставлен заемщикам, чей возраст составляет от 18 до 75 лет. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Специалисты помогут подобрать оптимальную программу, рассчитают сумму ежемесячного платежа и размер переплаты, подскажут о видах государственных дотаций и субсидий, которые может оформить заемщик. Данный вид кредита подходит для серьезных людей, имеющих стабильный доход. Перед подписанием договора его необходимо внимательно изучить, а при появлении вопросов проконсультироваться с юристом по недвижимости.

Преимущества

Основной плюс ипотеки в том, что заемщик сможет приобрести жилье, не имея необходимой суммы в наличии. Для тех, кто не готов жить с родителями или не хочет ежемесячно оплачивать аренду квартиры, это единственный вариант, позволяющий обзавестись собственной недвижимостью.

В большинстве крупных городов стоимость недвижимости ежегодно увеличивается. По этой причине сложно накопить на собственную квартиру, проживая в съемном жилье. Приобретя недвижимость в ипотеку, можно выгодно инвестировать средства. При желании кредит можно погасить досрочно, а затем продать жилье и получить прибыль. В ипотечной квартире можно делать ремонт, перепланировки, заводить животных, оставлять ночевать гостей, что невозможно на съемном жилье.

Государством разработано несколько льготных программ для отдельных категорий граждан. Молодые семьи, военные, учителя и врачи, работающие в сельской местности, смогут получить ипотеку по льготной ставке и субсидию для погашения части кредита.

Недостатки

Основной недостаток ипотечного кредита в большом размере переплаты. Если кредит берется на 15-20 лет, то заемщик выплатит сумму, на которую можно было бы купить 2 или 3 квартиры.

Заемщику потребуется собрать первоначальный взнос, а также оплатить страховку, оценку жилья, ряд комиссий. До погашения ипотечного кредита недвижимость остается в залоге у банка. Если заемщик перестал платить, то он будет выселен, а квартира реализована банком.