Барселона каждый год привлекает миллионы туристов. Этот город разнообразен, в нем всегда можно найти множество плюсов – это и приятный климат, и вкусная кухня, и красивые достопримечательности. Некоторые просто мечтают переехать жить сюда на постоянной основе, но совершенно не представляют, как это сделать. В этой статье вы узнаете о лучших местах Барселоны для покупки собственного жилья.

Районы Барселоны

Существует несколько административных районов Каталонии, о которых стоит рассказать вкратце, чтобы иметь представление перед тем, как купить недвижимость. В таком случае вы точно узнаете, где жить в Барселоне, чтобы было максимально комфортно. К числу не самых благополучных районов для покупки недвижимости стоит отнести:

• Старый город – это, в первую очередь, туристические кварталы. Местное жилье здесь находится в обветшалом состоянии, за 1 квадратный метр здесь просят от 3500 евро. Выгодно будет использовать купленную квартиру в качестве жилья для аренды.
• Грасия – здесь слабо развита инфраструктура – по важным делам все равно предстоит выбираться в центр каталонской столицы. Стоимость зависит от качества ремонта квартиры. Квадратный метр стоит около 4500 евро, что считает средним ценником в городе.
• Ноу-Баррис – район удален от центра, уехать из него тяжело, инфраструктура не дотягивает до идеальной, нет больших магазинов. Цены на квартирный квадратный метр в новых домах начинается от 2500 евро.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на этой странице у вас есть возможность ознакомиться и купить недвижимость Испании https://barcelona.ru/ либо на другом ресурсе по вашему желанию.

Рекомендуем обратить внимание на следующие районы:

• Эшампле – прежде всего, это развитая инфраструктура – множество кафе и магазинов и интересная архитектура. Место отлично подойдет для покупки недвижимости под аренду – недалеко располагается главный университет Каталонии, а следовательно ,следует ожидать спроса от неместных студентов, которым не досталось место в общежитии.
• Лес Хортс – деловой квартал, в котором можно приобрести квартиру для работы в офисе. Здесь полно парков и скверов с красивыми кустами и деревьями, в тени которых можно укрыться от жары. Квадратный метр недвижимости стоит около 5500 евро, очень выгодно купить здесь вторичное жилье, примерно в 130-140 тысяч евро обойдется однокомнатная квартира.
• Саррия-сан-Хервассио – благополучный район, в котором покупают квартиры известные люди. Небольшой дом на несколько комнат здесь может стоить до 1 миллиона евро, квадратный метр новой квартиры обойдется покупателю в 6000 евро.
• Сантс-Монтжуик — район морского порта отлично связан транспортными узлами, поэтому недвижимость здесь очень популярна – квадратный метр здесь стоит около 4000 евро.
• Матернитат-Сан-Рамон – район, который понравится любителям футбола – здесь располагается стадион «Камп Ноу» — место футбольного боления. Здесь же много студентов – располагаются университетские жилые кампусы. Спрос на посуточные квартиры – постоянный. Квадратный метр стоит около 4200 евро, двухкомнатную квартиру можно купить за 250 тысяч евро, трехкомнатную – за 350 тысяч.
• Орта-Гинардо – район с большим количеством парков, скверов и недорогих кафешек, стоимость недвижимости – средняя по городу.
• Сан-Андреу – район на самой окраине Барселоны, есть музеи, галереи и кинотеатры. Недвижимость тоже вполне приемлемая для покупки – за 3000 евро за «квадрат» и 250 тысяч в среднем за двухкомнатную квартиру сделают проживание в столице Каталонии комфортным.

Советы по покупке от местных

Рассмотрев варианты, стоит указать на особенности покупки жилья в Барселоне, согласно отзывам переехавших из России людей. Так, покупка вторичной недвижимости обойдется дешевле в плане уплаты налогов (10% от стоимости), в то время, как за новую квартиру придется отдать 20% налогами. За 300 тысяч можно купить хороший домик с бассейном возле моря и с прекрасным видом на вечернюю Барселону.

Сделка проводится в 2 этапа – сначала заключается резервный (предварительный) договор. Перед подписанием основного проходит процедура предпродажной подготовки, проверки недвижимости. За это время действующие владельцы жилья должны предоставить все документы. И лишь тогда можно спокойно подписывать основной договор. Обязательно это нужно сделать в присутствии нотариуса. В самом конце проводится оплата за недвижимость банковскими чеками, документы отправляются на перерегистрацию на новых хозяев. В течение месяца оплачивается налог от стоимости жилья.

Как показывает практика, в первые месяцы жизни в Барселоне часть расходов съедает электричество, которое здесь достаточно дорогое. Счета за «коммуналку» обычно приходят раз в 3 месяца, в среднем за электричество платят около 300 евро при обычном потреблении.

Причины покупки

Как это обычно бывает, покупка жилья в другом городе, а тем более в другой стране сопровождается целью – покупатель заранее определяет, для чего он покупает квартиру или целый загородный дом. Типичными вариантами покупки можно считать:

• Выгодное инвестирование – отличная возможность сохранить деньги, тем более в иностранной валюте. Цены на жилье в стабильное финансовое время постоянно растут, а количество предложений всегда ограниченно. Поэтому продать квартиру в Барселоне, как и в любом крупном испанском городе, всегда будет уместно.
• Сдача в аренду – отличный способ получать прибыль от покупки. Важно учитывать один момент – для сдачи недвижимости потребуется получить специальную лицензию от местных властей, а периодически устанавливается мораторий на выдачу разрешительных документов. Поэтому перед сдачей в аренду изучите текущие законы – может быть, мораторий будет отменен.
• Проживание – учитывайте расположение жилья подальше от туристических зон и развитую инфраструктуру. Плюсом будет хорошая транспортная логистика и наличие остановок общественного транспорта. Так вы не будете испытывать дискомфорт при постоянном пребывании.

Надеемся, что эта статья помогла вам более четко оценить рентабельность покупки жилья в столице Каталонии, а описание районов дало направление вашему выбору.