Современные загородные коттеджные поселки не идут ни в какое сравнение с обычными жилыми поселками, и уж тем более – деревнями. Тут имеется единый план застройки, поселок состоит из шикарных жилых объектов, и все это отлично дополнено развитой инфраструктурой.

Такой загородный дом построен в соответствии с современными европейскими технологиями, оснащен современными коммуникациями, имеет ухоженный участок и гараж. Территория коттеджного поселка часто огорожена забором и охраняется профессиональной службой. И все это недалеко от столицы, в экологически чистых условиях.

Загородные дома Подмосковья

Конечно, природа природой, но до работы в столицу тоже хотелось бы добираться как можно быстрее. Застройщики прекрасно понимают потребности своего потенциального клиента, поэтому стараются предлагать недвижимость в местах, сочетающих природу и быстрый доступ к городу.

Мода на загородные коттеджи началась примерно в 90-х годах. В этот момент на рынок недвижимости вышло много предложений об элитной недвижимости. Одними из первых появились коттеджи на рублевке. Хотя с тех пор прошло много лет, появились и другие элитные загородные поселки, до сих пор считается престижным иметь дом на Рублевке.

Увидев высокий спрос на дома в коттеджных поселках, компании стали осваивать разные направления Подмосковья. На данный момент существует огромное количество загородных поселков, как элитных, так и более доступных нашим гражданам.

Ценовая политика загородной недвижимости

Конечно, ценовые предложения на загородный дом сильно отличаются. Здесь играют роль много факторов.

Нужно сначала понять, к какому классу относится предлагаемая недвижимость. Существуют поселки эконом-класса, премиум и бизнес-класса и элитные. Хотя риэлторы могут предложить и другую терминологию.

Эконом-класс обычно подразумевает небольшие дома с участком до 12 соток. Бизнес-класс уже располагает коттеджами на участках размером до 25 соток. Эти поселки имеют более развитую инфраструктуру, включая магазины, плюс – они ближе к МКАД. Таунхаусы с огромными территориями – это уже прерогатива элитных загородных поселков.

На стоимость дома однозначно влияет близость к МКАД. Чем ближе поселок, тем дороже в нем недвижимость. Кроме того, есть такое понятие, как престижность. За него тоже надо платить.

Купить или снять?

Загородная недвижимость не только выставляется на продажу, но и сдается в аренду. Даже загородные дома на рублевке сдаются в аренду.

Действительно, последнее время стала очень популярна система аренды коттеджей. Большинство желающих снять загородный домик хотят провести теплое время года в более экологичных условиях.

Когда у детей начинаются каникулы, то хочется, чтобы они не сидели в душных квартирах, а наслаждались свежим воздухом на природе. Как правило, летом у многих людей снижается рабочий темп, есть возможность раньше освобождаться и отправляться загород.

Сдача в аренду загородной недвижимости позволяет людям проживать в ней короткий срок и с минимальными хлопотами.