Покупка собственного жилья для человека является важным и долгожданным событием. Чтобы исключить неприятные моменты, надо выяснить все нюансы.
Если интересует недвижимость и продажа квартир в Петропавловске-Камчатском, необходимо обратить внимание на следующие критерии:
Оценка бюджета
В первую очередь надо определиться с максимальной суммой, которую планируется потратить на покупку жилья. Если планируется приобрести квартиру в ипотеку, то надо изучить все имеющиеся предложения от банков, выяснить, есть ли возможность стать участником программы для льготных категорий. Надо учесть, что сумма ежемесячного платежа должна быть не более 30-40% от доходов. Часть суммы можно оплатить, используя военную ипотеку, материнский капитал, субсидией, предоставляемой льготным категориям населения.
На стоимость влияет ряд факторов. Как правило, дешевле стоят квартиры, находящиеся на первом и самом верхнем этаже, в районе с плохо развитой инфраструктурой и неудобной транспортной доступностью. Если стоимость квартиры ниже среднерыночной более чем 20% и имеется примечание о срочной продаже, то необходима консультация юриста.
Район
Многие покупатели квартиры в городе Петропавловск-Камчатский ориентируются на район. Надо оценить инфраструктуру, выяснить наличие магазинов, поликлиник, детского сада или школы, если в семье имеются дети. Часто при выборе учитывают школу, в которой учится ребенок или место работы, либо выбирают престижный район.
Тип дома
Надо обратить внимание на тип дома – новостройка или вторичка. Зачастую, квартира в новом доме обойдется дешевле. Это объясняется тем, что в старом доме электропроводка, коммуникации могут быть в плохом состоянии, из-за чего потребуется проведение капитального ремонта. Квартиры в новостройке имеют современную планировку.
Количество комнат, площадь, планировка
Это зависит от состава семьи, бюджета, потребностей. Одинокие люди, для сдачи чаще выбирают однушки. Для семьи, где имеются дети, предпочтительнее трешка. Квартиры имеют разнообразную планировку, что позволяет подобрать наиболее подходящий вариант. Удобнее, если вход в комнату и на кухню имеется из прихожей, площадь кухни составляет не менее 10 кв.м, комната имеет квадратную форму. Хотя бы одна стена в прихожей должна оставаться свободной – на нее прикрепляют вешалку для верхней одежды, а под ней устанавливают обувницу. Лучше, если дверь размещается посередине. В этом случае с одной стороны можно разместить ванную комнату, а с другой стороны кладовую и гардероб.
Составление списка вариантов
После того, как покупатель определится с важными критериями, осуществляется подбор подходящих вариантов. Если планируется приобрести квартиру на вторичном рынке, надо выяснить, не имелось ли несанкционированных перепланировок. Банк может отказаться выдать кредит на покупку такого жилья, а продать ее сложнее. Во время осмотра надо оценить состояние коммуникаций, электропроводки, окон.